あなたのマンションは大丈夫ですか？

～知らないと損をする～

管理会社では絶対教えてくれない　大規模修繕と管理セミナー　開催！！

開催日時　7月18日（月・祝）　10:00～11:30

　　　　　　　　　　　　　　個別相談会11:30～

開催場所　一般社団法人マンション管理相談センター　会議室

　　　　　〒460-0007 名古屋市中区新栄２－１６－２５　ハイパービル２階

※　　受講料1000円

※     予約制　

※     個別相談あり

お申込み方法　※　下記３つの方法でお申込みください。

フリーダイヤル　０８００－１００－８３８８

FAX　０５２－２５２－８１８５

E-mail　m-info@mankan-sc.co,

URL　http://mankan-sc.com/

≪こんな疑問や悩みをお持ちの管理組合の皆さん≫

管理会社から大規模修繕工事の時期だと言われていますが、このまま進めて良いのでしょうか？

≪お答えします≫

住民にとって、大規模修繕工事は、分らないことだらけ。

特に第1回目の大規模修繕工事では、どうしても、管理会社に頼りがちになります。

そして、管理会社主導で、ドンドン話が進み、いよいよ大規模修繕工事の予算を決めたり、工事会社を決める段になって、「ホントに大丈夫かな？」と当社に相談に来られるケースが多くあります。

その様な進め方では、特定の業者への誘導や割高な工事見積もりになっていて、危うく住民の財産を無駄使いするところだったとか、大規模修繕工事の時期を数年後まで遅らせても大丈夫…と言うケースが少なくありません。では、なぜ、このようなことが起きるのでしょうか？それは、大規模修繕工事の適切な実施時期を決めるための5つのポイントを正しく押えていないことと、管理・建築業界が、絶対に言わない「不都合な真実」があるからです。

同じ工事内容で、管理会社主導で進める工事費より、20~40%も安くできた成功法則、住民が主役となる大規模修繕工事の進め方を豊富な実例を交えてお教えします。

≪こんな疑問や悩みをお持ちの管理組合の皆さん≫

修繕積立金の値上げを提案されましたが、ホントに値上げが必要でしょうか？

≪お答えします≫

ほとんどのマンションで、将来の大規模修繕工事に資金が不足するからとか、元々「長期修繕計画書」で、段階的な値上げが予定されているから、と言う理由で、修繕積立金の値上げが提案されます。しかし、実は、修繕積立金を値上げせずに、組合財政を改善する方法があります。それは、管理コストに潜む無駄を○○と○○によって、削減することなのですが、ある理由から、管理会社では絶対に教えてくれません。こちらも、豊富な事例を交えて、お伝えします。

講師　一般社団法人マンション管理相談センター　代表理事

　　　一般社団法人スマートマンション推進協議会　代表理事

　　　馬渕裕嘉志氏

自分の住むマンションの理事長や修繕委員長時代に、それまでの住宅コンサルティングや電力会社時代の知識を活かして、管理コストも大規模修繕工事も電気代も、品質を保ちながら、30～40%削減に成功。その過程で、分譲マンションでは、住民の無関心や知識の乏しさから、建築業界・マンション管理業界側の都合や利益が優先されていても、それに気づいていない現実を痛感し、マンション管理コンサルタントとして独立し、愛知・岐阜・三重を中心に、マンション管理組合向けの支援活動を行い、これまで、管理見直し・大規模修繕・省エネの各コンサルティグ及び組合顧問を８０案件以上手掛ける。昨年は、横浜の杭偽装の問題でコメンテータとしてテレビ愛知「土曜コロシアム」にも出演