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帝国データーバンク 帝国ニュース中部版に掲載されました。
ホーム > トピックス > 【管理見直し】管理会社による現地調査実施

【管理見直し】管理会社による現地調査実施

2013年05月29日(水)
大雨の中、大垣市内の40戸程度のマンションで、管理会社の入札のための現地調査でした。
 
 参加いただいたのは、総合管理会社、専門事業者の合計約20社。
 
 一人で来られて、サクッと見るだけの会社もあれば、協力業者を連れて、1時間近く調査する会社もあります。
 
 会社としては、入札に参加する以上、本気ですが、担当者の熱意とか愛情は、調査の様子を見ることで、雰囲気を感じることはできます。
 
 もちろん、超ベテランが来れば、一人で把握して、見積りも完璧!と言うケースもあるでしょう。
 
 今日から、質問を受け付け、統一回答を配布し、2週間後には、各社からの見積もりが届きます。
 
 そこには、こちらから示した統一仕様書における見積りと、各社が考えた「品質を落とさないで、別仕様によるコストダウン策」の提案もできるようになっています。
 
 総合管理会社には、各業務の専門協力会社からの見積もりに不明朗なマージンを乗せることは禁止しており、当方が直接、各専門事業者から取得した見積りの方が低ければ、入替をしていただくこともあります。
 
 こうして、そのマンションにとって、ベストプレイヤーを選び出します。

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