お問い合わせフォーム
  • トップページ
  • 会社案内
  • サービス一覧
  • コンサルティング実績
  • 依頼までの流れ
  • トピックス
メールマガジン
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
2018年10月7日
活躍できるマンション管理コンサルタントに なるための基礎講座 開催決定
2018年9月16日
2018年 秋【大規模修繕・管理改善・省エネ成功セミナー】8会場で開催!!
2018年9月16日
岐阜市茜部 大規模修繕見学会&勉強会
2018年9月11日
第7回 マンション管理フェアinあいち 2018 開催!!
2018年7月14日
大規模修繕・管理改善・省エネ成功セミナー 9会場講座実績報告
2018年4月24日
活躍できるマンション管理コンサルタント基礎講座 第3期 3回目
2018年3月25日
愛知・岐阜・長野9会場で開催【大規模修繕・管理改善・省エネ成功セミナー】
2018年3月4日
2会場で開催 名古屋市港区・岐阜市 マンション大規模修繕見学会&勉強会
2018年2月7日
活躍できるマンション管理コンサルタント基礎講座 第3期 2回目
2018年1月28日
帝国データーバンク 帝国ニュースに掲載されました
2017年10月14日
活躍できるマンション管理コンサルタントになるための基礎講座 第3期開講!!
2017年10月10日
【岐阜市長良】大規模修繕見学会&勉強会 開催
2017年9月29日
名古屋・長久手・東海市・一宮・岐阜・長野 計9会場で開催!
2017年9月6日
マンション管理フェアinあいち マンション管理学校で登壇します。
2017年8月4日
【ニュースレター】しあわせデザイン通信 創刊
ホーム > トピックス > 【顧問業務】大規模修繕工事の前後で変わるべき建物・設備点検

【顧問業務】大規模修繕工事の前後で変わるべき建物・設備点検

2014年04月02日(水)

 昨年、当社のコンサルティングで大規模修繕工事を終え、その後の管理会社見直しも行ったマンションで管理会社による、2か月に一度の建物設備点検が行われました。

 当社のコンサルティングでは、大規模修繕工事では、1年点検をはじめとしたアフター点検を、管理見直しでは、新管理業務仕様の実施状況の業務監査を大切にしています。

 以前の管理業務に比べ、建物設備点検の内容も細かくなっており、かける時間も倍近くになっています。

 この業務に関しては、まずは、最初は、管理会社に何度かやってもらい、それなりに「こなれた」時期に、当社が監査します。

 というのは、紙面に書かれた内容とは異なる思い込みで点検したり、逆に、点検者の経験値で、現場での創意工夫もあるので、新しい仕様における点検のスタイルが確立した後に、当社がチェックすることで、初めて「よりよい業務」への改善アドバイスができるからです。

 今回は、大規模修繕工事が終わった後でで、それによる建物の変化もありますし、工事の際に気になっていた点をよく見てほしいというリクエストもあります。

 で、今回は、管理会社のフロント担当者も一緒におよそ1時間、丹念に点検を行うと、フロント担当者は、私の監査でNGを出されないようにかなり気を付けて、現地でコメントしますし、私は、さらにそれを上回って、より厳しいアドバイスを行い、点検精度が、ぐっと上がります。

 せっかく、数千万円かけて行った大規模修繕工事ですから、その状態を長く保ち、次の工事まで、できるだけ良い状態で保つ、そして時期を延長することができれば、ベストです。

 当社のMACM方式の大規模修繕工事コンサルティングで、必ず「管理の見直し」にまで深く踏み込むのは、単に管理費の削減で、組合財政を改善するということだけでなく、こうした管理の品質向上が、さらに、次の大規模修繕工事のコストダウンにつながることまで意識しているのです。

 本当に良いマンションになるには、大規模修繕、管理、組合活動を長期的視野でトータルで見ることが、大切です。

トピックス一覧

2018年10月7日
2018年9月16日
2018年9月16日
2018年9月11日
2018年7月14日
2018年4月24日
2018年3月25日
2018年3月4日
2018年2月7日
2018年1月28日
2017年10月14日
2017年10月10日
2017年9月29日
2017年9月6日
2017年8月4日

 

 

  • マンション管理に関するご相談はこちら
  • マンション管理適性診断はこちら
  • 書籍プレゼントはこちら
  • 毎日更新中!代表者ブログ

  • 実録大規模修繕物語

  • マンションの省エネ化なら