お問い合わせフォーム
  • トップページ
  • 会社案内
  • サービス一覧
  • コンサルティング実績
  • 依頼までの流れ
  • トピックス
メールマガジン
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
2024年3月13日
岐阜県岐阜市細畑 マンション大規模修繕見学会&勉強会 開催!!
2024年2月2日
【大阪府吹田市午前・午後で開催】管理組合向けマンション大規模修繕工事と管理改善成功セミナー
2023年12月18日
12/19(火)19:30NHKクローズアップ現代でマンション問題を放映
2023年12月18日
【マンション管理相談センター方式】100%住民ファーストの第三者管理(外部理事長)の仕組みと導入実例
2023年12月18日
管理会社に第三者管理を委託する組合の監事選任について
2023年8月14日
マンション大規模修繕見学会&勉強会で開催(名古屋市天白区野並)
2023年8月11日
8月10日(木)メーテレ「アップ!」で放映されました。
2023年8月7日
8月10日(木)15時40分~メーテレ「アップ!」にて 放送予定
2023年7月21日
【大阪市吹田市2会場で開催】管理組合向け管理組合向けマンション大規模修繕工事と管理改善成功セミナー
2023年5月1日
【愛知・岐阜・長野 6会場で開催】管理組合向け管理組合向けマンション大規模修繕工事と管理改善成功セミナー
2023年5月1日
活躍できるマンション管理コンサルタントになるための基礎講座 開催決定
2023年4月3日
【重要】諸般の事情により中止となります【沖縄開催】知らないと損をする!!大規模修繕工事と管理改善成功セミナー&個別相談会開催!!
2023年3月30日
第11回 マンション管理フェアinあいち 2023 管理学校(主催ブース)にて代表理事 馬渕裕嘉志が登壇します
2023年2月7日
2/7(火)中日新聞:大規模修繕工事の談合・リベート問題で当団体の活動が取り上げられています。
2023年2月6日
【毎月3組合 限定】新規「無料診断サービス」のお知らせ
ホーム > トピックス > 【管理見直し】四日市のマンションで管理委託業務入札のための現地調査会実施に15社来社

【管理見直し】四日市のマンションで管理委託業務入札のための現地調査会実施に15社来社

2013年09月19日(木)

  春から管理見直しを行い、新築以来同じだった管理業務ではなく、管理組合自らが、最適だと思われる管理業務仕様に変更した四日市の約40戸のマンションで、管理委託業務入札のための現地調査会を実施しました。

 管理会社で三重県に拠点を持つ会社は少なく、名古屋に拠点のある会社が中心ですが、各管理会社より1時間以内の会社ばかりですから、組合サポートには、問題はありません。

時々「何かあったら、すぐに来てくれるの?」と心配される方もいますが、建物や設備の異常については、各社とも、24時間コールセンターを持ち、緊急対応業務を現地に近い会社に委託しますから、大丈夫です。

従って、今回の入札の呼びかけでも、約15社にエントリーいただき、朝9時半に始まり、1時間刻みで、指定した時間に数社ずつお越しいただいて、終了時間は16時。

不公平のないよう、大まかな現地の説明をした後は、各社が自由に調査。

「管理会社」だから、調査方法や見方は同じか?と言うとそうではなく、滞在時間は、かなり違いますし、帯同してくる専門事業者も違いますし、見るところも違いますね。

もう、何度も当社の入札案件にエントリーしていただいている会社が多いので、私を掴まえて、少しでも情報を掴もうとする攻めの姿勢が強い会社もあります。

当社の入札では、最終的に採用される会社は、最低価格の会社でないケースも多いので、何とか、ヒントを掴もうとされるのですが、こう言う会社へは提案の期待も膨らみます。

 週末には、岐阜で、20戸程度のマンションの総会があり、そこで、新しい管理委託業務仕様書が承認されると、来週にも引き続き、現地見学会開催されます。

 どちらのマンションでも、今の管理会社も入札に参加し、新しい管理仕様を最適な価格とサービスで受託してくれる管理会社が選ばれます。

 

トピックス一覧

2024年3月13日
2024年2月2日
2023年12月18日
2023年12月18日
2023年12月18日
2023年8月14日
2023年8月11日
2023年8月7日
2023年7月21日
2023年5月1日
2023年5月1日
2023年4月3日
2023年3月30日
2023年2月7日
2023年2月6日

 

 

  • マンション管理に関するご相談はこちら
  • マンション管理適性診断はこちら
  • 書籍プレゼントはこちら
  • 一般社団法人スマートマンション推進協議会

    一般社団法人スマートマンション推進協議会
  • 毎日更新中!代表者ブログ