名古屋市内の約４０戸のマンションの管理委託業務の見直しの入札が12月初旬に行われ、初回見積りの提出後、入札した16社と個別面接を行い、管理委託業務の仕様書の取り違いないか？更にコストダウンするためのＶＥ（価値を下げずに価格を下げる手法）の余地はないか？を検討していただき、最終見積もりが提出されました。

　初回見積りの段階で、最低価格と最高価格の差は、月額で約１１万円。
　その後のＶＥ交渉により、再入札を行った１３社の最低価格と最高価格の差は、月額で約９万円に縮まり、全体の平均では、１０％のコストダウン。

　そして、最低価格は、１７%のコストダウンとなりました。
　現行の管理委託費比べると、何と年間で１５０万円以上のコストダウンになります。
　
　今日、価格順に並べた見積り価格比較表を理事・検討委員に配布したのですが、その配布文書のの冒頭には、次のアドバイスの言葉が入っています。

　「最終見積もり結果一覧表の配布と１次審査（書類審査）の実施について（お知らせとお願い）」

　先般提出された管理会社の見積りについて、入札した１６社と面談し、仕様確認及びＶＥ検討（価値を下げずに価格を下げる）を行い、最終的に、１３社から再見積りの提出を受けました。

　その結果、各社とも一層のコストダウンが図られ、別紙「○○○マンション最終見積もり比較表（価格順）」の通り、更なる競争価格が示され、全体では、下表の通りとなっています。

　つきましては、１次審査会までに、比較表をご覧頂き、プレゼン審査への通過会社について、あらかじめ各自ご検討下さるようお願いいたします。

　なお、各社の見積もり額を見ると、上位８社については、最安値１位との価格差はあるものの、現行の管理費に比較すれば、十分なコストダウンが見込まれることから、単に価格だけで選ばずに、会社内容をよくご覧いただき、プレゼン審査への通過会社を選定されることとお勧めします。

　今回、プレゼン審査通過の３～５社を選ぶのは、ホントに大変ですが、正に「嬉しい悲鳴」状態です。