暑い日が続く中、本日は、管理見直しコンサルティグ先マンションで、管理会社による設備点検の同行調査です。

　雨が降っているので、少し涼しくて、助かります。

　管理委託契約書に記載してある仕様のページをコピーし、その横に、オリジナルのチェック表を付けて、実際に行われている作業を記録しながら、照合して行きます。

　また、その品質レベルもチェックします。

　管理の見直しにあっては、一つ一つの管理項目を同行調査、報告書分析、聞き取り調査等で、「見える化」し、契約内容と符合しているか？費用対効果は？等を分析する業務を積み上げます。

　そうして、管理の詳細までの仕様を作成して、初めて、適正な競争入札が実施できます。

自分が住むマンションだと考えてウオッチングする・・・これが、最も肝心な姿勢です。