お問い合わせフォーム
  • トップページ
  • 会社案内
  • サービス一覧
  • コンサルティング実績
  • 依頼までの流れ
  • トピックス
メールマガジン
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
2024年4月16日
那覇市泉崎 マンション大規模修繕見学会&勉強会 開催!!
2024年3月13日
岐阜県岐阜市細畑 マンション大規模修繕見学会&勉強会 開催!!
2024年2月2日
【大阪府吹田市午前・午後で開催】管理組合向けマンション大規模修繕工事と管理改善成功セミナー
2023年12月18日
12/19(火)19:30NHKクローズアップ現代でマンション問題を放映
2023年12月18日
【マンション管理相談センター方式】100%住民ファーストの第三者管理(外部理事長)の仕組みと導入実例
2023年12月18日
管理会社に第三者管理を委託する組合の監事選任について
2023年8月14日
マンション大規模修繕見学会&勉強会で開催(名古屋市天白区野並)
2023年8月11日
8月10日(木)メーテレ「アップ!」で放映されました。
2023年8月7日
8月10日(木)15時40分~メーテレ「アップ!」にて 放送予定
2023年7月21日
【大阪市吹田市2会場で開催】管理組合向け管理組合向けマンション大規模修繕工事と管理改善成功セミナー
2023年5月1日
【愛知・岐阜・長野 6会場で開催】管理組合向け管理組合向けマンション大規模修繕工事と管理改善成功セミナー
2023年5月1日
活躍できるマンション管理コンサルタントになるための基礎講座 開催決定
2023年4月3日
【重要】諸般の事情により中止となります【沖縄開催】知らないと損をする!!大規模修繕工事と管理改善成功セミナー&個別相談会開催!!
2023年3月30日
第11回 マンション管理フェアinあいち 2023 管理学校(主催ブース)にて代表理事 馬渕裕嘉志が登壇します
2023年2月7日
2/7(火)中日新聞:大規模修繕工事の談合・リベート問題で当団体の活動が取り上げられています。
ホーム > トピックス > 【大規模修繕】岐阜のマンションで、大規模修繕工事の入札はじまる

【大規模修繕】岐阜のマンションで、大規模修繕工事の入札はじまる

2014年10月20日(月)

岐阜の長良エリアの幾13年目20戸弱のマンションの大規模修繕工事の入札予定会社による建物調査です。

あらかじめ、当社で詳細な建物調査を行い、工事仕様書と共通見積書はじめ、10種類近くの資料や提出書類を送付してありますが、工事会社により、見積の捉え方が異なるので、実際に現地を見ていただき、質疑応答を重ねて、最終的に入札の段階では、各社の提案を比較できるよう、数量やレベル統一を図るための調査です。

それに加えて、現地を見た結果、各社のノウハウで、VE案(価値を下げずに価格を下げる)や付加提案をしていただくことも、大切な目的です。

この後、入札会社全部からの見積比較表を作成し、面談と行い、1次審査、プレゼン審査へと続きます。

小規模マンションだと、そもそも、価格を抑えることに限界があり、管理会社にお任せで、修繕積立金の中に納まれば良いという発想での大規模修繕工事になるケースが多いですが、当社独自のMACM方式により、中・大規模マンションであっても、一級建築事務所が設計監理と同じように、共通仕様による第三者チェック&コストダウンができる入札が可能です。

加えて、管理の見直しも同時に行うので、長期財政も改善され、修繕積立金値上げ幅も抑制できます。

今回は、調査の段階で十社程度の工事会社のエントリーがあり、各社の調査の結果で入札会社数が決まります。

小さなマンションだからこそ、住民側の代理者として、自分が住むマンションだという気持ちになり、1円単位までコストに目を配るという専門家の役割は大きいと思います。

大切なのは、「愛」です。
 

 

トピックス一覧

2024年4月16日
2024年3月13日
2024年2月2日
2023年12月18日
2023年12月18日
2023年12月18日
2023年8月14日
2023年8月11日
2023年8月7日
2023年7月21日
2023年5月1日
2023年5月1日
2023年4月3日
2023年3月30日
2023年2月7日

 

 

  • マンション管理に関するご相談はこちら
  • マンション管理適性診断はこちら
  • 書籍プレゼントはこちら
  • 一般社団法人スマートマンション推進協議会

    一般社団法人スマートマンション推進協議会
  • 毎日更新中!代表者ブログ