大雨の中、大垣市内の40戸程度のマンションで、管理会社の入札のための現地調査でした。

 

　参加いただいたのは、総合管理会社、専門事業者の合計約２０社。

 

　一人で来られて、サクッと見るだけの会社もあれば、協力業者を連れて、１時間近く調査する会社もあります。

 

　会社としては、入札に参加する以上、本気ですが、担当者の熱意とか愛情は、調査の様子を見ることで、雰囲気を感じることはできます。

 

　もちろん、超ベテランが来れば、一人で把握して、見積りも完璧！と言うケースもあるでしょう。

 

　今日から、質問を受け付け、統一回答を配布し、２週間後には、各社からの見積もりが届きます。

 

　そこには、こちらから示した統一仕様書における見積りと、各社が考えた「品質を落とさないで、別仕様によるコストダウン策」の提案もできるようになっています。

 

　総合管理会社には、各業務の専門協力会社からの見積もりに不明朗なマージンを乗せることは禁止しており、当方が直接、各専門事業者から取得した見積りの方が低ければ、入替をしていただくこともあります。

 

　こうして、そのマンションにとって、ベストプレイヤーを選び出します。