お問い合わせフォーム
  • トップページ
  • 会社案内
  • サービス一覧
  • 管理改善事例
  • 依頼までの流れ
  • トピックス
メールマガジン
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
マンション管理組合向け指南書シリーズ書籍プレゼント
2017年10月14日
活躍できるマンション管理コンサルタントになるための基礎講座 第3期開講!!
2017年10月10日
【岐阜市長良】大規模修繕見学会&勉強会 開催
2017年9月29日
名古屋・長久手・東海市・一宮・岐阜・長野 計9会場で開催!
2017年9月6日
マンション管理フェアinあいち マンション管理学校で登壇します。
2017年8月4日
【ニュースレター】しあわせデザイン通信 創刊
2017年5月26日
事例から学ぶ!「機械式駐車場」問題解決6つのパターン セミナー開催
2017年5月1日
1日で学べる!!管理組合向け マンション大規模修繕・管理改善セミナー
2017年4月24日
マンション大規模修繕見学会&勉強会 開催!!
2017年2月28日
帝国データーバンク 帝国ニュース中部版に掲載されました。
2017年2月8日
1日で学べる!!マンション大規模修繕・管理改善セミナー
2017年2月8日
活躍できるマンション管理士の仕事術 講座
2017年2月8日
【事業可能性評価】A評価認定
2016年10月19日
活躍できるマンション管理コンサルタントになるための基礎講座開講!!
2016年10月7日
1日で学べる!管理組合向けマンション大規模修繕・管理改善・省エネ成功セミナー
2016年10月7日
岐阜県大垣市にて大規模修繕の工事見学会&勉強会開催します。
ホーム > サービス一覧 > 管理契約・管理会社の見直し
  • マンション管理適性診断
  • 理事会及び住民向け勉強会
  • 管理契約・管理会社の見直し
  • 電気 高圧一括受電コンサルティング
  • 大規模修繕コンサルティング

管理契約・管理会社の見直し

マンション管理サービスの改善、管理費の適正化(コストダウン)、管理会社変更の為のコンサルティングを行います。

 

マンション管理会社は、新築時に一方的に決められ、それ以来、サービスも料金も見直していないケースがほとんどで、業界自体、競争が少なく、高い料金のままの状態が続き、マンションに住まわれる方にとっても好ましい状況ではありません。

 

また、単なる値下げをさせるたけでは、管理費を削減できた代わりに、住民にわかりいくところで管理品質が下げられることになり、却って、不利益を被ることになります。

 

弊社の経験とノウハウで、管理サービスの内容を調査・分析し、マンションの住民にとって望ましい管理となるよう品質を向上させた上で、競争原理によってコストダウンを図ります。

 

※「管理会社変更ありき」ではないので、結果として同じ管理会社が選ばれる場合もあります。

弊社のサービスの手順

下記業務を半年から一年程度かけて実施します。

 

  • 管理資料調査
    マンションの管理状況をヒアリングいたします。
    過去全ての総会・理事会議事録をチェックします。
    管理委託契約の仕様書・報告書をチェックします。

  • 住民アンケートの実施
    管理への不満、要望の調査し、仕様書に反映します。

  • 管理品質の調査
    清掃や各種の点検に同行し、業務検査を実施します。

  • 管理規約の変更
    管理契約とも関係する、管理規約の整備・作成等をサポートします。

  • 新仕様書の作成
    管理上、不足している資料の作成をします。
    仕様が不明なサービス項目の仕様書を作成します。
    本マンションに最適な仕様書を作成します。
    必要に応じ、中間報告会の開催をして、住民の意見を反映します。

  • 管理会社への入札依頼
    入札参加の条件を決定します。

  • 管理会社入札
    各管理会社へ現地調査の実施を行っていただきます。
    入札会社の書類審査を実施します。
    最終選定した数社による、プレゼン審査を実施します。

    ※プレゼン審査は理事会または管理契約を検討する専門委員会で実施し、最終候補の1社を選定します。

  • 新管理会社の決定
    総会で、新管理会社を決定します。

  • 引継
    新旧の管理会社で、引継を行います。

  • マンション管理に関するご相談はこちら
  • マンション管理適性診断はこちら
  • 書籍プレゼントはこちら
  • マンション管理適性診断
  • 理事会及び住民向け勉強会
  • 管理契約・管理会社の見直し
  • 電気 高圧一括受電コンサルティング
  • 大規模修繕コンサルティング
  • 毎日更新中!代表者ブログ

  • 実録大規模修繕物語

  • マンションの省エネ化なら